木桌上放着一把钥匙,旁边是一个带有红色垂直条纹的小样板房.

由亚历山德拉史蒂文斯撰写,联合物业团队成员

单户租赁是美国房地产市场增长最快的部分.S. 城市研究所(Urban Institute) 2018年的一项分析显示. 话虽如此,吸引优质租户入住密歇根州澳博官方网站是关键. 便利设施是吸引这些租户的好方法. 公寓大楼可以用游泳池等设施吸引潜在的租户, community gyms, laundry buildings, parks, and game rooms. 单户住宅和复式住宅通常没有这些类型的选择, 但它们确实为租户提供了一个舒适、更私密的家. 澳博app下载网的目标是抵消这种权衡,为租户和业主创造双赢的局面. 随着市场的改善和新单位进入市场的便利设施, 那些拥有房产很长一段时间却没有租房问题的房东会挠头说:“我以前从来没有租房问题。.”

澳博app下载网要考虑的是什么能给投资带来最大的回报, 这一策略的一部分是考虑空缺的成本. In order to reduce the vacancy, 你的房产需要吸引观众,并在他们走进前门时抓住他们的注意力. 租房或买房的决定通常是在入住一处房产的头一两分钟内做出的. According to Strutt and Parker, 86%的购买或租赁决定是基于第一印象做出的. 这告诉澳博app下载网,外观吸引力和更新是重要的. 想象一下,你走进一栋新粉刷或升级的建筑,与走进一栋没有粉刷或升级的建筑有什么不同. 如果一个租客正在看你的房子,你可以假设他们对这个价格是满意的. 交易的下一部分是说服他们,这是那个价格下最好的选择. 如果他们走进你的空间感觉很好, 唯一能敲定这笔交易的是拥有符合社区期望的配套设施.

锻炼和一般健身是现在的大趋势, 尤其是澳博app下载网的大学生房产. 有各种各样的应用程序可以用于不同的锻炼计划, 甚至还有节食和健身服装订阅! 而建一个完整的健身房或游泳池是不可行的, 也许社区健身房/基督教青年会会员资格或折扣可以包括在租金中. 通过与该地区的当地企业联系, 可能有各种各样的选择和折扣. 如果您在该地区拥有多处房产, 询问更多的顾客是否有更大的折扣!

私人或公用洗衣房是澳博官方网站经常喜欢的另一个便利设施. 这是租客询问房产时首先要问的问题之一, 如果它根本没有连接, 大多数人倾向于继续他们的搜索. 在房子里配备洗衣机和烘干机可以带来巨大的不同, and if kept in good shape, 能撑过租客多年吗. 如果你对如何最好地实施洗衣机和烘干机的解决方案有疑问, 请马上开口,澳博app下载网会帮忙的!

其他值得增加的设施是洗碗机, microwaves, 空调(甚至卧室的窗式空调), blinds/window treatments, wifi, stereo/surround sound, 也许在卧室或客厅里放一台电视机. 只要增加其中一项设施,就能增加房产的吸引力和价值. 想象一下,一个潜在的租客出现在你面前,看到墙上挂着一台全新的电视,你会想, “这是我辛苦工作一天后能看到自己的地方……沙发可以放在那里。, dinner table there, and so on”. 这就是澳博app下载网都想要的WOW因素!

对于单户和复式公寓的业主来说,好消息是,随着时间的推移,租赁趋势只会增加! 根据福布斯的一篇文章.com, 35% of renters across the U.S. are in single-family rentals, 到2030年,预计将形成1300万个新的租赁家庭. This is great news! 拥有这些设施的优质物业将继续吸引优质租户, decrease vacancy, and in turn, 对你来说,作为一个所有者会更有利可图!

References:

http://www.designanddwellhomes.com/blog/2018/11/2/pjmjot0p73o8xpcq3qfdxkpy26zwii

http://www.multifamilyexecutive.com/property-management-faqs/apartment-trends/linear-living-the-rise-of-single-family-rentals_o

http://www.mpamag.com/commercial/2020-trends-to-watch-in-the-singlefamily-rentalmarket-214672.aspx

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