Tenant FAQs

Name: 澳博app下载网
Address: 1348 Front Avenue, Grand Rapids, MI, 49504
Telephone: 616-965-2300
Price range: $$

帮助你一路前行的资源

我的信用不良可以被批准吗?

在大多数情况下，答案是肯定的. 然而，这确实取决于是什么导致你的信用不良. 举个例子，如果你有未付的医药费或学费，你应该没事. 如果你有过去房东的判断或未付的水电费, 他们必须在你被批准之前付款. 这取决于信用不良的原因, 澳博app下载网也许可以通过一个合格的联署人来批准你的租赁申请, 或者你付更多的定金. 如果你的信用不符合这些选择的条件, unfortunately, 你的申请将被拒绝.

我可以先付房租吗?

Yes. 你可以预先付你想付的钱.

我可以自己种花吗?

澳博app下载网鼓励居民对他们的财产的外观感到自豪. 如果你想做点园艺的话, 包括移除或种植院子里的任何东西, 请以书面形式提出您的要求，澳博app下载网将与业主联系以获得批准. 如果你想对景观做任何改变，你必须先得到书面批准.

我可以转租我的公寓/房间吗?

不幸的是，这是不允许的. 租约规定:“不允许转租、共享房屋或转让协议。”.

一旦澳博app下载网签了字，可以把合同的共同签署人从租约上除名吗?

第一年后，联名人可以被解除, 只要你目前的情况符合标准的资格标准. 所有住在家里的成年人都必须申请, 包括新的申请费, 和你第一次申请时一样.

如果我早点搬走，房租还能退吗?

在租期结束之前，租住单元空置的任何时间，住客都要承担经济责任, 或者直到它再次被租用. 一旦您确定要搬家，请通知澳博app下载网. 这取决于一年中的时间, 在你离开之前，澳博app下载网可以把房子重新租出去，这样可以节省你的现金支出. 房客负责所有与使空出的单元“准备好出租”相关的费用。, 还有任何租赁代理费.

我在我租的房子里油漆或改变一些东西需要批准吗?

Yes. 对物业的任何和所有更改或修改必须事先得到UNITED PROPERTIES的批准, 在他们收到你的书面请求后 info@jordanl.com.

如果我的支票寄晚了或丢失了，我还需要付滞纳金吗?

是的，房租是每月1号交的，2号就算逾期了. UNITED PROPERTIES建议要么借钱，要么用信用卡支付，以避免滞纳金.

你对宠物的数量有限制吗?

UNITED properties管理的每个物业都由不同的业主拥有，这些业主有自己的标准. 有些允许养宠物，有些则不允许. 有些允许养猫，但不允许养狗. 如果你申请的房产允许宠物入住, 有两只宠物的限制，你必须完成宠物筛选申请. Please visit www.jordanl.com/prospects 有关宠物要求的更多信息.

你们收第八节凭单吗?

Yes, we do. 然而，并不是所有的房产都允许使用第8节代金券. 如果您对接受第8节凭证的单位感兴趣, 请通知澳博app下载网和你的社会工作者，以确保该单位符合条件.

我如何申请租赁?

最简单和最快的方法是使用澳博app下载网的在线申请. 使用ACH时，在网上支付申请费用时不会产生滋扰费. 但是，使用信用卡要收取5%的服务费. 你亦可下载申请表，然后传真、电邮或邮寄至联合地产. All adults, 18 and older, 谁将住在住所必须填写单独的申请, 并在处理申请前支付单独的筛选费.

我如何知道某个属性是否仍然可用?

澳博app下载网网站上列出的所有房产都可以出租. 澳博app下载网每小时更新网站，如果有押金, 房产立即从市场上收回.

处理我的申请需要多长时间?

在某些情况下，澳博app下载网可以在短短2小时内处理申请. 然而，如果你现在和以前的房东不在，可能需要更长的时间. 澳博app下载网会尽快与您现在和以前的房东联系，核实所有的资格标准, 完成申请流程.

滞纳金是多少?

滞纳金是租金的5%或35美元.00，取较大者，加1美元.此后每天00点. 如果你要迟到，请与联合地产联系 info@jordanl.com immediately. 联合地产被要求采取多项行动来收取租金, 哪一种会产生更多的费用, 还有你可能会被赶出去. 防止或减少额外费用，保护您的信用, 不要耽误与办公室联系.

放映费是多少?

每位成年人(18岁或以上)入住该物业必须填写一份申请，并支付50美元的放映费.00.

The 放映费概不退还. 放映费是50美元.必须用信用卡或借记卡或支票账户和电汇号码支付. 澳博app下载网没有纸质(硬拷贝)申请的选项, 因为所有的申请都必须在网上提交. 筛选费必须在提交申请时支付. 如果没有收到放映费，澳博app下载网将不处理申请.

我已经提前30天通知要搬出去，但是我需要撤销通知. 我需要做什么?

就像你的30天搬家通知一样, 只要在澳博app下载网寄给你的续期信原件上签字，并尽快将其提交给办公室. 最快的方法是把你的续订信发邮件到 info@jordanl.com. 您可以传真到616-965-2310，或者邮寄到1348 Front Ave. 西北，澳博官方网站，密歇根州49504. 有可能澳博app下载网已经找到了新的住客, 所以一旦你发送了你的续期信, 你也可以打电话确认收货，确保可以延长租期. 如果您找不到您的续期信，请与办公室联系索取另一份副本.

如果房子被没收，我还得付房租吗?

Yes. 在你的门上贴告示的时候, 业主仍然拥有房产，至少需要6个月的时间, 贷款人可能需要更长的时间才能接管. 当贷款人实际占有房屋时，他们会指示你在哪里支付租金. 在你确定房子或公寓已经换了所有权之前，你绝不想把租金付给别人. 曾经有过这样的案例，一个欺诈性的房地产经纪人找上门来，说你必须把房租交给另一个人. 在向不知名人士支付租金之前，请务必与UNITED PROPERTIES核实. 澳博app下载网将为您确认任何矛盾信息的准确性. 如果你把房租付给了别人，而房产仍然属于原业主, 你要付双倍的房租. 仅仅因为房产被取消抵押品赎回权并不意味着房主不再拥有他们的房产.

房主可以卖掉这栋房子吗?

业主可以在任何时候出售他们拥有的任何房子. 然而，州法律要求新业主履行你的租约. As an example, 如果业主出售了你所居住的房子，而你的租约在8个月后到期, 新老板在8个月内不能让你搬家. 大多数情况下，你是在投资物业，新业主会希望你留下来.

租金可以商量吗??

联合物业致力为您提供物有所值的服务. 澳博app下载网非常了解租赁市场，在定价之前做了调查研究. 当你把联合物业管理的房屋的质量与市场上许多其他物业进行比较时，你正在看的房子/单位的价格非常有竞争力.

我的宠物去世了. 为什么我还得付宠物租金?

宠物的额外租金将随着租约到期而到期. 在续租时，额外的宠物租金将从你的租约中扣除. 如果你的宠物情况发生变化，你必须书面通知澳博app下载网的办公室.

最短和最长的租期是什么?

一处房产的租期至少为一年. 没有最长租赁时间限制. 事实上，澳博app下载网希望你喜欢你的房子，愿意无限期地租下去

你们的入住标准是什么?

澳博官方网站的住房法规要求，第一个人的可居住面积应为120平方英尺，每增加一个人，可居住面积应为100平方英尺. Additionally, 单人卧室至少70平方英尺，双人卧室至少100平方英尺, 再加50平方英尺给上面的人. HUD通常说每间卧室2人，外加1人. 你可以看到，有很多差异，澳博app下载网必须考虑, 但一般每间卧室有两个人, 加1是一个很好的经验法则.

如果我需要搬出去怎么办?

您需要使用UNITED PROPERTIES的官方通知表格提供书面的30天通知. 您可以邮寄、电子邮件、传真或亲自递送. 如果您在3个工作日内没有收到澳博app下载网的搬家套餐，请澳博app下载网的办公室.

如果我要在租约到期前搬家怎么办?

如果只有一个室友想搬出去怎么办?

澳博app下载网所有的租约都这么说, 每位住户对租金负有连带责任。. 这意味着如果有人搬出去，他/她仍然要支付全额租金.

如果我有特殊情况需要告诉你怎么办?

把你的特殊情况写在申请书里. 澳博app下载网将把它和您的申请一起提交给澳博app下载网的信贷部门审核. 虽然澳博app下载网的员工很有爱心, 向澳博app下载网的租赁代理或接待员解释你的情况是没有用的，因为他们不处理申请.

什么是ACH，我该如何申请?

自动支票提款(ACH)是您之间的授权协议, 你的银行和联合地产的租金, and known fees, 每月月底自动从您的银行支票账户中扣除. 许多租客喜欢这种支付租金的方式，因为它很快, 简单，避免了额外的20美元.用信用卡支付需额外支付00英镑. 您可以使用澳博app下载网的在线申请程序申请ACH.

我有什么保障，我的租金不会被取消赎回权?

如果你住的房子或单位被取消赎回权, 他们会在房产上贴一张告示. 如果您看到这样的通知，请务必立即通知澳博app下载网. 租户在管理公司之前了解到房产止赎的情况并不罕见. 2009年的《澳博官方网站》允许居民在租约到期前占用房屋/单元.

我什么时候能拿回押金?

密歇根州1972年第348号法案要求必须向你提供一份详细的损害赔偿清单, 您的保证金余额必须在30天内退还. 法律还要求居住者在租赁终止后4天内书面通知澳博app下载网一个转寄地址. 如果不遵守这一规定，则免除房东提供损害通知的要求.

When is my lease up?

所有的租约在不同的时间到期. 它们通常在你搬进来12个月后失效. 检查一下你的租约，看看确切的日期. 如果仍不确定，请发电子邮件至 info@jordanl.com 澳博app下载网会让你知道的.

谁付电费?

根据公寓的不同，电费可能包含在房租里. 然而，在大多数情况下，居民控制自己的电力并支付相应的费用.

谁支付居屋计划的定期费用?

业主按规定缴纳业主协会会费. However, 业主协会将声明和其他重要通知发送到租赁地址是很常见的. 如果您收到此类通知, 这是正常收费, 请立即转交给澳博app下载网的办公室.

你能帮我保管财产吗?

如果您没有租赁历史或收入比率低于澳博app下载网的正常标准, 你也许可以找一个经批准的共同签署人搬进澳博app下载网的房子.

我可以修理并从租金中扣除吗?

No. 你不能自己修理，也不能从你的租金中扣除任何修理费用或不便费. However, 一些小的故障排除——比如拨动断路器或疏通厕所——应该由住客来做. 但在大多数情况下, 居民不应承担风险或责任，试图自己的维修. 有关已批准的维修和故障排除列表，请访问澳博app下载网的维修常见问题解答. 因为大多数维修确实需要有执照的专业人员, bonded, and insured, 请使用澳博app下载网的在线维护请求提交您的维护需求.

我可以上你们的网站付房租吗?

Yes. 这是澳博app下载网推荐的付款方式，可能是最方便的. Click here 转到澳博app下载网的在线服务. 您可以使用澳博app下载网的免费在线ACH从您的支票账户中设置一次性或连续自动借记. 你也可以使用信用卡或借记卡一次性或连续在线支付. 但是，如果您选择用信用卡或借记卡支付，则会在您的帐户中增加5%的费用.

我可以分摊房租吗?

可以，只要在每月1号或之前付清所有租金. 例如，假设澳博app下载网在七月，你的房租在八月一日到期. 只要你的房租在8月1日全部付清，你可以在7月拆分8月的房租，想拆分多少次就拆分多少次.

我可以用我的保证金作为最后一个月的房租吗?

不可以，押金只有在房客搬走后才能退还给房客.

押金可以分摊吗?

在这个时候，联合物业没有任何计划延迟支付所有的押金，然后才搬进来.

我搬出去的时候要把办公室的钥匙交上去吗?

Yes. 交还房屋/单位时，你有责任上交钥匙.

我需要租客保险吗?

UNITED PROPERTIES总是建议居民购买自己的租房保险. 租客保险以许多不同的方式保护居民，而且非常便宜. 租客保险包括以下内容:

如果停电，食物就会变质
因火灾、盗窃或其他类型的损失而造成的个人财产损失
个人责任，这可以保护澳博官方网站免受法律诉讼
详情及费用，请联络您的保险代理人.

作为居民，澳博app下载网是否可以充分享受社区/居屋协会的服务?

Yes. 你将享受与房产所有者相同的利益. However, if the community HOA assesses additional yearly fees for those services; such as swimming pools, 俱乐部会所、车库或车库, you the resident, 谁负责支付这些费用.

你把房子租给学生吗?

是的，澳博app下载网对所有申请者/租客一视同仁. 学生申请人仍然必须符合他们所申请的物业的指导方针. As stated previously, 如果学生没有收入，一些房产可能需要学生申请人的共同签名来获得资格, 信用及/或租金证明. 即使共同签署人可以申请没有工作或信用不良的学生, 如果学生由于犯罪记录或以前拖欠房租而不符合资格, 申请将被拒绝?”

我怎样才能把我的名字从租约上去掉呢?

每个成年人都必须再次通过审批程序，看看他们是否有资格没有你的收入. 如果他们这样做，将发出一个增加或删除居民租赁协议. 该协议必须由所有居民签署，并交回200美元.00管理费.

在遇到维护问题时如何获得帮助?

为了获得最佳结果，请提交您的在线维护请求. However, 澳博app下载网强烈建议您在提交维护请求之前使用维护常见问题解答和故障排除指南.

我应该等多久才能收到关于维修问题的回复?

取决于请求的性质, 紧急情况可以是2小时，日常事务可以是几天. 如果您没有收到澳博app下载网的办公室或澳博app下载网的供应商在上述时间框架内，请致电澳博app下载网的办公室 616-965-2300.

我能得到几把钥匙?

应要求，联合物业将为每位成人提供一把钥匙. 澳博app下载网将为您提供额外的钥匙，价格为10美元.00 per key. 如果你决定搬出去，澳博app下载网要求你交出所有钥匙.

养宠物的费用是多少?

每只宠物有300美元的一次性不可退还的宠物费, 每增加一只宠物还要额外支付150美元. 每月的宠物租金是在你提交宠物筛选申请后确定的，并且是基于他们给你的宠物分配的FIDO分数. 请参阅宠物政策 www.jordanl.com/prospects 了解更多信息.

我续借能得到多少奖励?

UNITED PROPERTIES可能会给你一个续签的奖励. 然而，这些都是不同的业主和不同的财产. 续租的激励也取决于你目前的租金与市场价格的关系. 当你离租约续期还有两个月的时候, 随时与澳博app下载网联系，了解当前的激励措施是什么.

我已经提前30天通知了，但我需要额外的时间搬出去. 我需要做什么?

如果您需要额外的时间，请立即与UNITED PROPERTIES联系. 这样澳博app下载网就能确保不会有新住户搬进来. 如果我方不这样做，则贵方必须提交一份新的30天迁出通知. 一旦收到这样的请求, 您将收到延期已被接受或拒绝的通知. 在租期内，您需要维护物业和所有公用设施. There is a $75.00美元的费用必须在新的30天迁出通知中支付. 你的租金将按比例计算，直到钥匙变成办公室.

如果我被拒绝，申请费会退还吗?

UNITED PROPERTIES使用一家全国性的第三方放映公司，费用将计入他们的放映成本. 不幸的是，申请费是不退还的.

业主是否愿意对物业进行改造以适应残障人士的需要?

UNITED PROPERTIES对合理修改请求没有问题. 合理的改建是指对房屋进行改建，使身体残疾的人能够克服妨碍其使用房屋的障碍. 因为一些修改可能需要许可证和许可, 请以书面形式明确告知UNITED PROPERTIES您想要进行哪些更改，澳博app下载网将与业主进行讨论. 一旦住户搬离，房屋变更和恢复原状所产生的费用通常由住户承担.

有什么办法可以协商押金吗?

此时，联合物业没有任何计划来调整保证金.

我负责维护什么?

居民负责维护炉膛过滤器, light bulbs, 如果指示灯熄灭，就重新点亮, 检查断路器和保险丝是否有故障, 在某些情况下疏通厕所或水槽, yard maintenance. 请参阅您的个人住宅租约.

你的犯罪背景标准是什么?

申请人在过去10年内有暴力犯罪和在过去5年内有非暴力重罪的申请人将自动被拒绝.

你有什么资格去租房?

澳博app下载网的申请资格的完整描述可以在澳博app下载网的网站上找到, 居民租赁政策页面.

我必须怎样做才能获准安装有线电视/卫星电视?

你必须有书面许可才能安装有线/卫星电视. UNITED PROPERTIES将向您提供一份承包商的说明表，说明如何连接服务的授权和详细信息. 如果居民允许安装有线电视/卫星电视，但没有按照指示安装, 居民将负责搬迁, 正确的安装和未经授权的连接造成的任何财产损失. UNITED PROPERTIES在任何时候都不允许通过任何屋顶或铝/乙烯基壁板或建筑装饰安装卫星天线或电缆.

如果我想续租怎么办?

UNITED PROPERTIES将向您发送续订函，其中将提供以下选项:

续订12个月.
以增加的金额转换为按月租赁.
你明确表示要搬家.

这将在您的租约到期前大约60天发送给您，作为您的租约即将到期的提醒. 租约上的所有成年人都要在这封信上签字，并在实际租约到期前将其交还给UNITED PROPERTIES.

如果我不想让业主或物业管理公司来我的房子或公寓检查怎么办?

With proper notice, 物业业主和UNITED PROPERTIES每年都会检查物业几次. 一次是在你搬进来大约120天后，另一次是在任何维护工作完成后.

如果澳博app下载网有蚂蚁/蟑螂/蜘蛛或其他害虫怎么办?

你家里有害虫的唯一原因是因为它们发现那里适合居住. 清除它们能接触到的任何食物来源是非常重要的, 保持家里的清洁卫生. 根据你的租约，处理家庭害虫是房客的责任. 如果问题继续存在, 大多数杂货店或五金店都有针对你可能遇到的害虫类型的陷阱和喷雾剂，它们通常在几天内解决你的问题. 如果在您尝试了商店购买的解决方案后问题仍然存在, 请随时与澳博app下载网联系. 澳博app下载网会做一次检查，并给你一份清单，告诉你如何清除你的房子/单位里的害虫. 有关更多信息，请参阅澳博app下载网的维护常见问题解答.

何谓管有通知书-不缴付租金? (AKA 7-Day Notice)

占有要求-未付租金是一份法律通知，表明租金已过期，澳博app下载网已开始驱逐程序. 如果你收到这样的通知, 请立即与澳博app下载网办公室联系，告知您何时可以全额支付租金, 可能会停止驱逐程序.

在申请过程中，最好的沟通方式是什么?

提交申请后，最好的沟通方式是通过电子邮件 info@jordanl.com. 澳博app下载网将在一个工作日内回复. You can also call 616-965-2300

共同签署人需要具备哪些资格才能获得批准?

共同签署人需要填写一份申请并支付放映费. 共同签署人才有资格, 他们必须有良好的信用，并在同一工作岗位上工作了至少3年.

当我搬出去的时候，为什么我不能自己打扫地毯呢?

你自己做地毯清洁员不能开始做商业地毯清洁员所做的专业工作吗. 你的租约上说地毯必须由专业人员清洁. 联合地产公司已经批准了地毯清洗机，价格很有竞争力, 这样一来，在你离开后让澳博app下载网来做这些事情比你一次聘请专业人士要便宜得多.

我的房租什么时候到期，在哪里交?

房租在每月的第一天交. 在1日或之前未收到的租金将被视为逾期. 例外情况是周末和节假日，在这种情况下，租金将在下一个工作日到期.你亦可亲临本处的安全投递箱缴交租金:

UNITED PROPERTIES
1348 Front Ave, NW
密歇根州澳博官方网站49504

澳博app下载网的办公时间是星期一到星期五上午9点到下午5点. 如果办公室关闭，请使用前门附近的安全投币箱. 可接受的租金支付方式是个人支票、本票或汇票. 澳博app下载网不能接受现金.

谁来付暖气费?

根据公寓的不同，取暖费可能包含在房租里. 然而，在大多数情况下，居民控制自己的热量并支付相应的费用.

我为什么要从你们公司租房?

作为服务的领导者, 联合地产非常努力地做到最好, professional, knowledgeable, 你会发现有礼貌的物业管理公司. 澳博app下载网非常努力地为您提供您所体验过的最高质量的住院服务. 澳博app下载网使用专业的供应商(油漆工), handymen, electricians, plumbers, carpet cleaners, 等)，以确保您的设备处于良好状态. 澳博app下载网个人保证对所有问题或投诉迅速作出反应.