学习如何成功投资房地产

Why Rent From United Properties?

联合物业提供出租房屋和公寓管理，被认为是澳博官方网站地区的领导者服务. We offer single-family homes, townhomes, condos, duplexes, fourplexes, apartments, and other multi-plexes.

当你决定租房子的时候，你能做的最重要的决定之一就是“你的房东是谁??” As the Leader in Service, we are the most knowledgeable, 彬彬有礼，以客户为服务的物业管理公司. 澳博app下载网公司非常努力地与个体房东竞争，并提供您所体验过的最高质量的住宿服务.

你搬进来的时候，澳博app下载网所有的房子都准备好了. 澳博app下载网使用有保险的专业供应商(油漆工), handymen, plumbers, carpet cleaners, 等)，以确保您的设备处于良好状态. 澳博app下载网检查已完成的工作，以确保在您入住之前一切就绪.

We provide you repair request forms, 电子维修请求通过澳博app下载网的网站24/7, 并有传真机连线，确保澳博app下载网可以随时收到您的维修请求和其他需求.

澳博app下载网的电话24小时为您提供紧急维修服务.

澳博app下载网提供详细的迁入和迁出清单表格，以提供您租赁条件的适当文件.

澳博app下载网保留的所有存款都存放在联邦存款保险公司承保的银行.

We make paying your rent easy, 不再提供自动写地址的付款信封, accepting on line payments, and a drop slot.

澳博app下载网的办公时间是周一到周五上午9点到下午5点，正常节假日除外. 下班后，澳博app下载网的套房门上有一个寄信口.

所有送到你家的维修承包商都是有保险的专业人士，他们必须符合澳博app下载网制定的严格标准. 许多人多年来一直为澳博app下载网的租户提供优质服务.

When you sign your lease, 你和物业经理开会，检查租约的所有部分，以确保每个人都意识到他们在租约下的责任.

联合物业属于许多国家组织，以跟上最新的法律和条例. 无论你最后做什么，确保你的房东是RPOA会员.

澳博app下载网希望通过提供以上所有的服务，您将认识到一个好的房东可以使您的租赁体验完全不同.

Sergio Tomita

Accounts Receivable Specialist

塞尔吉奥于2020年加入联合地产. 他毕业于皮肯斯技术学院，担任护士助理，并于2010年担任小动物护理提供者. 在过去的九年里，塞尔吉奥做过各种各样的工作，都与客户服务有关.

在塞尔吉奥的业余时间，看到他演奏四种不同的乐器之一并不会感到惊讶, fueled by his love for music. 萨克斯管和电吉他是塞尔吉奥喜欢的乐器. 塞尔吉奥结婚了，有一个了不起的8岁男孩. 他们一起喜欢玩电子游戏和看电影作为一个家庭.

E: sergio@jordanl.com
P: 616.965.2300 ext 318

Eden Solorzano

Executive Assistant

Eden joined United Properties in 2016. Eden于2015年毕业于达文波特大学，获得工商管理副学士学位. 她是联合地产老板的行政助理, 重点放在程序文档上. 她喜欢弹吉他、读书和做户外活动. 伊甸有三种语言，可以用英语、西班牙语和美国手语进行交流.

E: eden@jordanl.com
P: 616.965.2300 ext 309

David Klein

Director of Client Relations and
Business Development

David于2019年加入联合地产团队，担任客户关系和业务发展总监. In this capacity, 他负责领导所有的租赁工作, application underwriting, tenant relations, accounts receivable, process improvement, remote workers, 以及一般办公功能(基本上是维护和服务之外的任何功能). David长期供职于一家财富15强公司，主要担任销售和客户服务领导职务.

大卫在密歇根州东北部长大，在阿尔佩纳社区学院就读后搬到了澳博官方网站地区. 他和他美丽的妻子幸福地结婚，并有4个孩子. In his spare time, he enjoys watching new shows, cooking, traveling, and letting his wife beat him in games. 现在，他的爱好与孩子们密切相关，包括《澳博官方网站》, anything Star Wars related, 还有茶党(不过别被骗了), 这些都是他在有孩子之前的爱好。.

他期待在联合地产度过成功的岁月，并希望在不久的将来帮助您.

E: david@jordanl.com
P: 616.965.2300 ext 305

Tiffany Bergy

Service Director

Tiffany Bergy于2020年加入联合地产，在各种以客户服务为基础的行业中拥有超过17年的领导和管理经验. 她于2018年9月毕业于凤凰城大学，获得工商管理学士学位. 自2017年以来，她一直从事物业管理行业, 服务多户住宅，现在渴望扩大她在单户住宅方面的知识和经验. In her free time, she enjoys gardening, 和丈夫和三只狗在一起, 或者做任何涉及户外活动或与亲人共度时光的事情.

E: tiffany@jordanl.com
P: 616.965.2300 ext 307

Tim VandenToorn

Owner

2011年，蒂姆开始在联合地产担任维修技术员, 获得解决维护问题的宝贵经验，并深入了解物业管理和澳博官方网站的法规遵从性. Over time, 他将自己的职责扩展到租赁，并最终担任管理合伙人.

In April 2024, 蒂姆自豪地成为了联合地产公司的老板, 从他父亲手中买下了公司. As a dedicated industry leader, he is committed to serving his clients, tenants, and team with excellence.

除了他在联合地产的工作, Tim founded United Realty, 协助投资者收购投资物业的经纪公司. 他主要关注后端操作, the growth of the company, and the brokerage, 而他的董事则负责日常运营.

In his free time, 蒂姆喜欢和他的妻子和三个孩子在一起, as well as hunting and golfing.

E: tim@jordanl.com
P: 616.965.2300 ext 304

Matthew Holmes

Project Coordinator

马修于2020年初加入联合地产. 他毕业于李大学，拥有跨文化研究学士学位和门徒训练和基督教形成硕士学位. Matthew是Rent Ready流程的项目经理. 他拥有20年的建筑经验和超过10年的领导职位经验. 他负责管理一个技术团队，并安排外部供应商将物业恢复到美联航的可出租标准，以便再次出租.

马修喜欢在他的木材店工作和制作家具. 他还喜欢任何与户外有关的活动:徒步旅行、骑自行车和皮划艇. 他来自南方，所以如果你和他说话，看看你能不能听出他的口音.

E: matthew@jordanl.com

P: 616.965.2300 ext 303

Get a Free Rental Analysis

Rent Shield

无论租客是否在每月初缴付租金，你都能收到全额租金，你是否希望得到保障? If so, this program may be for you. 如果租客长期拖欠房租或者根本不付房租澳博app下载网就得在法庭上追究他们, 联合物业将保证您每月的租金收入，第一次分配.

对于许多房东来说，由于不付款的租客而导致的投资物业租金收入损失是难以忍受的. 作为全方位服务住宅物业管理的领导者, 联合物业将不遗余力地筛选并将您的物业出租给可靠和负责任的租户, however; unforeseen life circumstances can impact even the best tenants’ ability to make their monthly rent payment at any time. 为您提供其他物业管理公司无法提供的保障和保障, we are proud to offer the Rent Shield.

适用于参加租金保障计划的客户, 联合物业会支付你未付的租金, up to, 但不得超过现有租客租约所订明的两个月租金.

Affordable Rates:
100%报销最多两个月的租金-费用:一个月租金的25%

联合物业的租户或非联合物业的租户在管理6个月后，可以参加租金收取保证.

有关此附加服务的详细信息, 并充分利用澳博app下载网为您的租赁财产提供的保护, call us today at 616-965-2300.

SAMPLE FORMS

Balance-Sheet-Comparison

Balance-Sheet

Bills-Paid

Cash-Flow-Comparison

Cash-Flow

Check-Deposit-Listing

Market-Rent-Analysis

Move-In-Move-Out

Owner-Bank-Activity

Owner-Bank-Balance

Owner-Open-Payables

Owners-Statement

Payables-Listing

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Profit-and-Loss

Rent-Roll

Security-Deposit-Activity

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Unit-Profit-and-Loss

Unit-Transaction-Listing

Vacancy

Vendor-Expense

Eviction Rent Shield

驱逐保护计划(EPP)由澳博app下载网提供

Uninterrupted cash flow is one of our top priorities; United Properties is proud to to offer the the “Eviction Protection Program” (EPP). 澳博app下载网的业主/客户对不断上升的驱逐成本表示担忧，因此制定了这个项目.

作为全方位服务住宅物业管理的领导者, 联合地产尽一切努力筛选澳博app下载网的租户，并加倍努力避免潜在的问题. However, 不可避免的是，可能会有一些澳博官方网站由于他们的生活环境或糟糕的决定而需要被驱逐.

If you are enrolled in the EPP, 联合地产将承担驱逐的前期经济负担，作为公司费用, 不像其他物业管理公司那样向业主收费.

这个具有成本效益的计划保护业主免受驱逐租户带来的高成本和耗时的头痛. For a small monthly fee of only $10.澳博app下载网的EPP将支付几乎所有驱逐的费用. This could save you between $200.00-$400.00 or more.

By enrolling in the EPP, 保证金可以保留并直接用于任何损失的租金, damages, 和/或您有权从租户那里收回的任何其他费用，如您所期望的那样-联合物业将全额支付您的驱逐费用.

Fees Covered Include:

-准备和发送7天通知的行政费用

-收集所有必要的文件，发送给律师

– Court filing fee for eviction

-每名被告的法庭人员送达费

– Original attorney fee

– Filing fee for writ of possession

– Writ of possession

-法庭人员送达管有令状

Fees Not Covered Include:

– Cost of a jury trial

– Lost rents

– Damage to the property

– Cost to physically remove the tenant

NOTE: 如果在签署管理协议时该物业目前是出租/占用的，则此计划将在United Properties成为您的租赁物业管理公司的第七个月开始时生效.

Eviction Rent Shield

驱逐盾保护(ESP)是由澳博app下载网提供的. 不间断的现金流是澳博app下载网的首要任务之一. 澳博app下载网的业主/客户对不断上升的驱逐成本表示担忧，因此制定了这个项目. 作为全方位服务住宅物业管理的领导者, 联合地产尽一切努力筛选澳博app下载网的租户，并加倍努力避免潜在的问题. However, 不可避免的是，可能会有一些澳博官方网站由于他们的生活环境或糟糕的决定而需要被驱逐. If you are enrolled in the ESP, 联合地产将承担驱逐的前期经济负担，作为公司费用, 不像其他物业管理公司那样向业主收费.
这个具有成本效益的项目保护业主免受驱逐房客带来的高昂成本和耗时的麻烦.

For a small monthly fee of only $10.澳博app下载网的ESP将支付几乎所有驱逐的费用. 这可以为你节省200-400美元甚至更多. By enrolling in the ESP, 保证金可以保留并直接用于任何损失的租金, damages, 和/或您有权从租户那里收回的任何其他费用，因为您希望联合物业全额支付您的驱逐费用.

Fees Covered Include:

-准备和发送7天通知的行政费用

-收集所有必要的文件，发送给律师

– Court filing fee for eviction

-每名被告的法庭人员送达费

– Original attorney fee

– Filing fee for writ of possession

– Writ of possession

-法庭人员送达管有令状

Fees Not Covered Include:

– Cost of a jury trial

– Lost rents

– Damage to the property

– Cost to physically remove the tenant

Denise Alcantar

Application Underwriter

Denise 自2018年初以来一直在联合地产工作. 她拥有国际商务学士学位，并担任应用协调员. She speaks English and Spanish. 她和她丈夫正在抚养一对双胞胎. 她喜欢在沙滩上散步，喝椰子汁.

E: applications@jordanl.com
P: 616.965.2300 ext 308

Carla Fortson

Accounting & Billing Supervisor

卡拉于2019年底加入联合地产，担任账单专家.  卡拉确保收到承包商的发票并及时开出账单.

Carla is a kind of jack of all trades, having worked in tourism, school fundraising, 以及其他领域的医学口译.  卡拉在我18岁的时候开始教英语，总的来说，她喜欢分享她一路上学到的任何知识.

卡拉喜欢科技、电影、电视剧和书籍.  除了她的爱好，卡拉还是一个人，一只狗和一只怪物猫的单身母亲.

E: carla@jordanl.com
P: 616.965.2300 ext 316

Cristina Herrerias

Accounting and Billing Team Lead

Cristina于2020年10月加入United Properties，担任会计和账单团队负责人. 她有技术专业人员的经验, an English-Spanish translator, 在过去的几年里，她一直担任公寓的财务主管.
克里斯蒂娜喜欢旅行，读书，看电影，只要有时间就和家人在一起.

E: cristina@jordanl.com
P: 616.965.2300 ext 321

Rick Garcia

助理应收帐款专员

里克于2020年加入联合地产，担任服务协调员，后来过渡到收款团队, where his customer service shines. Rick在客户服务方面有着丰富的背景，并且喜欢解决问题. 他和他的妻子在业余时间抚养两个孩子, 里克喜欢自己做牛肉干.

E: customerservice@jordanl.com
P: 616.965.2300 ext 315

Harriet Moore

Accounting & Billing Specialist

哈丽特加入联合地产担任会计 & Billing Specialist in February of 2021. 她曾担任过簿记员和房地产账户的物业经理. 她上大学时是个打工的学生. 哈丽特喜欢打扫卫生，因为她认为这有治疗作用. 她也喜欢在空闲时间看电视剧，她是一只狗的毛妈妈. 她每天工作的动力来自于她的家庭.

E: harriet@jordanl.com
P: 616.965.2300 ext 322

Diego Zarco

Service Coordinator

迭戈在客户服务方面有着广泛的背景，最近在维护和
Property Management.
他总是愿意帮助别人，勤奋，并提供一流的客户服务. 当他能为实现集体目标做出贡献时，他感觉很好. 在空闲时间，他喜欢看历史纪录片，看体育比赛和烹饪.

E: diegoz@jordanl.com
P: 616.965.2300 ext 340

Paulina Gonzalez

Leasing Assistant

Paulina于2021年初加入美联航，担任租赁助理. 她有社会工作的背景，有几年的客户服务经验. 她能说流利的英语和西班牙语，并且喜欢学习. 宝琳娜喜欢短途公路旅行和寒冷的雨天. 她的狗是她在这个世界上最喜欢的东西.

E: paulinag@jordanl.com
P: 616.965.2300 ext 314

Bailey Puterbaugh

Leasing & Office Assistant

Bailey works in Leasing as our Leasing & Office Assistant. 她会经常接你的电话，给你发邮件，告诉你搬家的事.
工作之余，贝利会把她的猫放在肩上读书，或者带她的狗去狗公园, both with a coffee in hand.

E: baileyp@jordanl.com
P: 616.965.2300 ext 301

Jessica Morelos

Accounting & Billing Specialist

Jessica拥有财务战略和公共会计学士学位，目前正在攻读区块链和金融科技监管硕士学位. 她以前做过客户服务代表. She speaks English and Spanish. 她喜欢在周末和她的三只狗一起散步，徒步旅行和公路旅行.

E: jessica@jordanl.com
P: 616.965.2300 ext 323

Alex Konwinski

Rent Ready Manager

Alex于2022年3月加入United Properties. 他是Grand Valley State University的毕业生，获得工商管理学士学位, 主修商业经济学，辅修公共关系和广告学. 亚历克斯喜欢花时间在户外:钓鱼、徒步旅行或野外露营. 话虽如此，澳博官方网站一直是他的家，他喜欢住在这座城市. 他期待着在联合地产度过许多繁荣的岁月.

E: alexk@jordanl.com
P: 616.965.2300 ext 303

Chris Good

Business Development Manager

Chris Good自2022年6月起加入United Properties团队，担任业务发展经理. 拥有多年建筑行业(电工硕士)和房地产行业(经纪人)经验, 他将与新的和有经验的投资者密切合作，以促进他们的房地产目标.

Chris毕业于Cedarville大学，获得商业管理学位，与妻子和3个孩子住在罗克福德，他们积极参与体育和教会活动. 他的爱好包括野营、打匹克球和养鸡. To blend it all, 他想帮助一个投资者开发一个养鸡场，电工和房地产经纪人可以把房车停在那里玩匹克球.

E: chrisg@jordanl.com
P: 616.965.2300 ext 327
C: 616.862.2761

Ryan Roscoe

Quality Assurance Inspector

Ryan Roscoe于2021年12月加入United Properties，担任内部检查员，现任质量保证检查员, 对澳博app下载网的“出租就绪”进行质量控制检查. Ryan为团队带来了几年的施工经验. 他是两个孩子的父亲，业余时间喜欢钓鱼和打飞盘高尔夫球.

E: ryanr@jordanl.com
P: 616-965-2300 ext 325

Mike Cleveland

Service Manager

迈克于2024年初加入美联航，担任服务经理一职. 他拥有超过二十年的维修经验, 他为澳博app下载网的组织带来了丰富的知识和专业知识. Mike于2014年获得暖通空调学位，进一步巩固了他在该领域的资历.

工作之余，作为四个孩子的父亲和一个孩子的继父，迈克感到很开心. 他还是密歇根橄榄球队的狂热支持者，喜欢户外活动, especially fishing and camping.

E: mikec@jordanl.com
P: 616.965.2300 ext 311