申请资格政策

HOLDING FEE:

在你家中至少有一人申请或你的申请获批准后，你可缴付暂存费. 除非另有说明, 持有费相当于一个月的租金，在签订租约时作为保证金支付. 在处理付款后，澳博app下载网将向您发送持有费收据. 在电子签署持有费用收据后, 该物业将未上市，并为您的入住保留.

所有未来住户和/或共同签署人的申请必须提交, 连同所要求的资料和文件, 在支付持有费后24小时内. 这样澳博app下载网就可以计算出你的总收入. 租约必须在支付保管费后14天内签署, 承租人必须搬进来，除非在这段时间内公寓空了. 如果您需要预订房屋超过14天, 您可以要求30天的持有费用收据，并收取额外费用.

除非申请人被拒，否则自收到申请之日起一个工作日后，等候费不予退还.

如果你有代金券援助计划 (如第8条或住房券), you are eligible to place a Holding Fee upon submitting an application and all other terms apply to this Holding Fee policy; please note that the required voucher paperwork and inspections must be completed within the applicable 14-day timeframe for a lease needing to be signed and approved by your voucher program (this applies to both 14-day and 30-day Holding Fee Receipts). 根据上述政策，在一个工作日后，持有费用将不予退还.

14天持有费收据

30天持有费收据

联合物业很高兴为澳博app下载网的所有租户提供完整的居民福利套餐，每月只需10美元. 居民福利包提供给所有租户，没有选择退出的权利. 要了解更多关于您作为尊贵租户将获得的所有巨大好处，请访问澳博app下载网的 居民福利套餐页面.

1. 1. 所有申请人的总收入必须达到或超过每月租金的三倍.
      • 适用于使用第8节住房券的申请人, 总收入必须达到或超过代金券计划规定的租金部分的三倍. 申请人必须与他们的代金券计划协调，根据他们申请的房产提供租金决定.
   2. 总收入包括:
      • 非临时雇员的薪酬，如:
        • The applicant has been employed for the previous 6 months and if there have been no gaps in employment of more than 30 days during that time; or
        • 申请人在目前的工作岗位上工作了一段时间, 信用评分在640分以上.
        • 总收入是用最近的工资单上显示的当前年初至今的总工资(以及适用的小费和佣金)除以年初至今的周数来计算的. 奖金和加班费不包括在这一计算中.
      • 临时雇用所得报酬, 如果申请人在过去12个月内一直在同一工作岗位上工作，并且在此期间没有超过30天的工作空缺;
      • 自雇净收入, 由上一年的联邦纳税申报表附表C证明, line 31.
      • 子女抚养费和/或赡养费, 如法庭命令有要求，并由付款人透过法庭之友支付;
      • 社会保障或伤残津贴;
      • Caretaker income paid by the State of Michigan; and
      • 来自信托或养老金的钱;
      • 投资收入，如果有上一年的纳税申报表和6个月的银行对账单，证明股息或付款是定期存入的.
   3. 总收入不包括:
      • Overtime
      • Bonus
      • 未在所得税申报表上申报的现金收入;
      • Food stamps;
      • DHS cash assistance
      • 失业救济金;
      • Student loans;
      • 任何不符合上述第2条要求的其他收入.
   4. 如果申请人开始新的工作, 申请人必须提供工资金额和开始工作日期的文件, 通常是以雇主的录用信的形式. 联合物业将与雇主单独核实雇佣情况. 要被认为是足够的，录取通知书必须:
      • 包括开始受雇的日期;
      • 列出申请人的工资，或每小时工资和每周期望工作时间;
      • Be signed by the applicant and the employer; and
      • 印有公司抬头的信纸.
   5. 如果申请人不能达到收入要求, 合格的寄售人可以满足这一要求.

1. 1. 6. 收入和就业核实-联合物业将尝试致电您的工作地点核实您的就业情况. 联合物业也会根据您提供的文件，尝试了解您的总收入. 以下文件和信息将被要求处理你的申请. Please see below. 此外，在文件清单中，请包括以下内容:

• • • 最近的工资单. 如果你在目前的工作岗位上工作不到6个月, 请同时提供上一份雇主的最后一份工资单和当前雇主的最近一份工资单.
    • 去年的W2税表.
    • 直接主管公司的电子邮件地址和电话号码. 此外，还有人力资源部的直接联系信息.
    • 如果你领取政府津贴(例如.e. 社会保障，退伍军人援助等)请提供福利信复印件.
    • 最近六份银行对账单，显示雇主和/或政府福利的直接存款.
    • 如果你得到孩子的抚养费, 请附上法庭之友的付款记录(6个月的声明).
    • 如果你是自雇人士, 需要最近两年的税单和最近六份银行对账单.
    • 如果你有代金券的话, 申请人必须与他们的代金券计划协调，根据他们申请的房产提供租金估计. 此文件必须来自代金券计划.

1. If all applicants, 谁的收入被用于家庭的收入资格, 信用评分在640分以上, 押金相当于一个月的租金. 否则，保证金等于1.需要5个月的租金.
2. 没有拖欠水电费的申请人将不被接受, 除非已提供付款证明. 公用事业账单包括电费、煤气费和水费. 至少有一个申请人必须能够将不包括在租金中的水电费转移到他们的名下.
3. 已被判占有的申请人将不被接受, 但自判决之日起满十年的除外, 或者除非驱逐是由于丧失抵押品赎回权(限制1), 或除非判决书已付，而承租人有共同签署人(限制1).
4. 除非申请人有共同签署人，否则没有待决驱逐案件的申请人将被接受.
5. 申请人在筛选报告(或房东参考资料)中不得有未付的钱判决或欠前房东的余额，除非被解除, 对付款文件满意, 或者满足于破产. 申请人必须有一个合格的共同签署人.
6. 第七条破产必须解除. 第13章破产必须解除, 否则每月的供款将从申请人的入息中扣除, 除非申请人有共同签署人.
7. 需要房东的推荐信. 如果你以前没有租过的话, 你的信用评分必须在640分以上, 将需要一名委托人, and a 1.需要5倍的保证金. 以前的地址验证将被要求，并作为您筛选过程的一部分进行审查.
8. 如果申请人的背景调查显示有未付的水电费, possession judgment, money judgment, or bankruptcy, 申请人有责任证明他或她符合上述资格.
9. 如果获得负面的房东推荐信，申请人可能会被拒绝. 拥有合格的寄售人并不能覆盖这一要求.
10. 业主参考资料不应超过一年. 拥有合格的寄售人并不能覆盖这一要求.
11. 如果之前的租赁记录是通过私人房东, 需要一份租赁协议和分类账的副本. 拥有合格的寄售人并不能覆盖这一要求.
12. 如果你是房主，没有租赁历史, 您必须提供以下文件之一. 有一个合格的委托人不会凌驾于这一要求(*如果房产已经出售, 必须在一年内):
• *Property Deeds.
• *Deed of Trust.
• *Mortgage Note.
• *抵押信的履行

1. 有暴力重罪或欺诈重罪前科的申请人将不被录取, 除非自定罪之日或从监禁释放之日起已超过10年, whichever is later.
2. 有重罪前科的申请人将不被录取, 除非自定罪之日或从监禁释放之日起已超过5年, whichever is later.
3. 有未决重罪指控的申请人将不予受理.
4. 在过去五年内有两次或两次以上非驾驶违例行为的申请人将不获接纳.
5. 如果申请人的背景调查显示有重罪或两次或两次以上的轻罪, 申请人有责任证明他或她符合上述资格.
6. 犯罪记录不能被合格的签署人推翻.

1. 如果澳博app下载网被告知可能涉及申请人的身份盗窃, 要求申请人携带社会保障卡/个人登记号码文件及附有相片的身份证到办事处核实身份. 申请须经申请人本人核实身分后方可获批准.

1. 在下列情况下，寄售人是合格的:
   • 担保人的信用评分在720分或以上，或者
   • 联署人的收入(如上文所界定)为每月租金的三倍或以上, 信用评分在640分或更高并且住在密歇根州.
   • 默认情况下，联署人不能占用联署属性或单元. 此外，联名人不被视为租户.

1. 申请人必须为其宠物填写宠物筛选档案并获得批准.
2. 对于允许宠物的属性, 根据宠物的FIDO分数，可能会收取额外的每月租金.

• 5 paws – $35/pet
• 4 paws – $45/pet
• 3 paws – $55/pet
• 2 paws – $65/pet
• 1 paw – $85/pet
• 0爪限品种/超过重量限制-宠物不允许

3. 申请人须缴付每只宠物300元的宠物费，费用概不退还, 每增加一只宠物还要额外支付150美元.
4. 申请人必须支付每年50元的宠物检查费，不可退还.
5. 申请人不得拥有超过两只宠物.
6. 申请人必须接受租约附则的条款.
7. For all dogs, 申请人必须提供狗的执照证明, 证明注射是有效的, 还有一张狗的照片作为宠物筛选过程的一部分.
8. For all cats, 申请人的绝育证明, 证明注射是有效的, 还有一张猫的照片作为宠物筛选过程的一部分.
9. 不允许携带攻击性品种的狗, 包括但不限于:秋田, 美国长条梗, Boxer, Bull Staff, Chow Terrier, 杜宾犬/杜宾犬折叠, German Shepherd, Great Dane, Husky, Mastiff, 比特犬/任何牛头梗, Presa Canario/金丝雀狗, Rottweiler, Wolf/dog hybrid, 或者包括上述任何一种的混合.
10. 不接受体重在75磅或以上的狗.

1. 根据城市条例，占用限制为:
   • 每间72至100平方英尺或以下的卧室一人，以及
   • 两个人一间100到149平方英尺的卧室, 每增加50平方英尺，就增加一个人.

以下是预计的迁入费用:

• $100管理费(如已签署30天管理费收据，则为$200)
• 押金(信用评分在640分或以上，相当于一个月的租金). 如果没有，保证金将等于1.5 month’s rent)
• 按比例租金(如果在任何一个月的25日至31日搬家，再加上下一个月的全额租金)
• 宠物费(如适用)
• 宠物租金(如适用)
• 居民福利套餐