当你买投资房的时候, “位置”这个词, location, 位置“并不像”功能那么重要, functionality, functionality.“这是你选择出租房产时最重要的考虑因素.
你需要买一栋你不介意住进去的房子. 看看浴室,确保它的大小合适. 你想要一间主卧在主楼层,面积至少要有135平方英尺. 如果再小一点,你就没法留住房客了. 一楼也有完整的浴室吗. 澳博官方网站的许多老房子建于19世纪. 这意味着小卧室,有些只有楼上的卧室. 这是无效的. 更新的厨房和浴室也很重要.
如果你买了一套不实用的房子,你需要准备好让它实用起来. 其他卧室至少要有100平方英尺, for example, 所以这可能意味着拆掉烟囱,把墙移动一英尺. 这就是你需要认真对待功能的程度.
不管你买的是牧场还是两层楼的房子,甚至是复式公寓. 买任何你觉得舒服的东西,只要它是实用的. 寻找新的乙烯基壁板,新的窗户和新的屋顶. 如果你想买的房子没有这三样东西, 以较低的价格购买,这样你就可以自己安装墙板或窗户.
当你购买投资性房产时,要考虑5年后的情况. 屋顶今天可能还不错,但它能维持5年或10年吗? 买一栋带院子的房子. 没有前门的房子, 后院或侧院很难租,然后你的周转成本是昂贵的. 户外空间很重要. 如果你住在城市里,你有两栋房子挨着,一栋有门廊,一栋没有门廊,那就买有门廊的那一栋. 人们喜欢坐在外面,所以这对吸引租户很重要.
如果你对出租房屋的功能有任何疑问, 或者你需要帮助选择合适的投资物业, please contact us 以获取更多信息.