如果你的房客已经提交了30天的通知, 你需要知道你有一个即将到来的职位空缺. 如你所知,空缺时间越长,你损失的钱就越多. 重要的是要实施一个周转过程,使物业为租赁市场做好准备.

快速有效地管理人事变动过程

Your vacancy means no income. 这是拥有a的最昂贵的部分 Grand Rapids rental property. Not only will you be losing money every day by not having a tenant; you will also have to make some improvements before you re-rent your home. 这个过程有一种紧迫感,澳博app下载网有一个快速完成工作的系统. 如果你选择自己处理营业额,澳博app下载网要确保你明白澳博app下载网的期望是什么.

澳博app下载网理解为什么老板想要自己处理营业额. 如果你有空并且对自己的工作感兴趣的话,它们可能很贵, 你可以把这看作是一个机会. 你也可以检查、修理和改进你自己的资产. 但是,考虑到管理公司可以提供的速度和资源.

Inspecting the Rental Property

在西密歇根的联合地产公司, 澳博app下载网有一个一致的流程,澳博app下载网遵循每一个物业的周转. Once the tenant vacates, 澳博app下载网的团队会在24小时内前往该物业更换锁,并制定一份损坏清单,以支付前租户的保证金.

澳博app下载网还将完成租赁检查. 您将收到一份检查报告,作为完成所需维修的指导. 澳博app下载网将包括建议的升级以及. 澳博app下载网进行了彻底的检查,并放置了害虫监测器, plumbing fixtures are checked, and outlets, light bulbs, 烟雾报警器也经过了测试.

澳博app下载网的租户理解澳博app下载网的迁出标准, 他们离开的时候应该保持房子的干净和功能——和他们搬进来的时候一样. 了解所有这些期望,就可以消除搬家时的维护问题和押金纠纷.

检验所需的时间取决于你们设备的质量和状况. 即使您正在完成自己的租赁准备流程,澳博app下载网也会坚持进行这项检查. 它给你一个工作指南,也允许澳博app下载网记录你的财产状况.

Marketing the Rental Property

澳博app下载网为业主处理周转过程时,澳博app下载网也负责所有的市场营销. 当业主处理他们自己的租金准备过程, 澳博app下载网将无法为你的房产做任何前期营销. This isn’t to penalize you, 经过多年的努力,它已经无法管理了.

如果澳博app下载网不能控制时间或房客的期望, 澳博app下载网不想过早地推销房屋. For instance, 如果澳博app下载网要在搬家前推销房产,而新房客要求在空房后一周入住, 澳博app下载网不能肯定房产是否准备好了. 根据澳博app下载网的经验,大多数业主都无法这么快地把房子卖掉. 油漆和地板更换通常需要业主征求外部供应商, 这让澳博app下载网处于一个不稳定的位置,当澳博app下载网已经签了租约,但它还没有准备好入住.

专业清洁出租物业

一旦你完成了你的修理工作, 你将被要求进行专业的清洁. This includes the carpets. Sometimes, 业主们喜欢节省清洁费用, 但它至关重要,因为它创造了房客对房子的第一印象. 你不会睡在肮脏的酒店房间里,房客也不会想搬进肮脏的房子.

After cleaning is completed, 澳博app下载网会安排一次实地考察,以确定该单位已准备好出租. 这是一项免费服务,除非车主完全无视澳博app下载网的清单或没有完成必要的维修. 如果所有项目都完成了,澳博app下载网将安排专业的图片,并开始澳博app下载网的营销.

专业清洁出租物业澳博app下载网期待着与您一起完成这一过程. 如果您对如何准备您的物业进入租赁市场有任何问题,请提出来 contact us 在澳博app下载网工作.

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